Avaliação de imóveis com laudo técnico conforme a NBR 14653.
Determinamos o valor de mercado do seu imóvel com metodologia normatizada e um laudo fundamentado, para negociar, partilhar ou decidir com segurança.
- Laudo conforme a ABNT NBR 14653
- Valor fundamentado em dados de mercado
- Atendimento em São Paulo e Grande São Paulo
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Quando o valor precisa ser comprovado.
Em muitas situações, uma estimativa não basta. É preciso um valor com fundamento técnico.
Compra e venda
Defina ou confira o preço antes de negociar.
Inventário e partilha
Valor justo para dividir bens entre herdeiros.
Divórcio e separação
Base técnica para a divisão do patrimônio.
Garantias e operações
Valor do imóvel em operações que exigem comprovação.
Patrimônio de empresas
Atualização patrimonial e decisões sobre ativos imobiliários.
Processos judiciais
Disputas em que o valor do imóvel está em discussão.
Um valor que se sustenta.
Diferente de uma estimativa informal, o laudo técnico mostra como o valor foi calculado.
Metodologia normatizada
Cálculo baseado na ABNT NBR 14653.
Dados de mercado
Comparação com imóveis semelhantes da região.
Documento fundamentado
Laudo que pode ser apresentado em negociações e processos.
Imparcialidade
Avaliação técnica, sem interesse na venda do imóvel.
O que influencia o valor.
O engenheiro vistoria o imóvel, analisa a documentação e pesquisa o mercado da região para chegar ao valor.
Localização
Região, acessos, infraestrutura e entorno.
Área e características
Metragem, distribuição, vagas e áreas de lazer.
Padrão construtivo
Qualidade dos materiais e do acabamento.
Estado de conservação
Idade aparente e necessidade de reparos.
Imóveis comparáveis
Pesquisa de ofertas e negócios semelhantes na região.
Documentação
Matrícula, IPTU e documentos disponíveis.
O valor e como ele foi calculado.
Laudo de avaliação
Documento técnico com o valor de mercado do imóvel.
Metodologia
Método utilizado e fundamentação conforme a norma.
Pesquisa de mercado
Dados dos imóveis usados na comparação.
Registro fotográfico
Fotos da vistoria do imóvel.
Simples de começar.
Tenha em mãos o endereço, a metragem e, se possível, a matrícula do imóvel.
Orçamento
Você informa o imóvel e a finalidade da avaliação.
Vistoria
O engenheiro visita o imóvel e registra suas características.
Pesquisa e cálculo
Pesquisamos o mercado e aplicamos a metodologia da norma.
Laudo
Você recebe o documento com o valor fundamentado.
Perguntas sobre a avaliação de imóveis.
Não encontrou sua dúvida? Fale com a nossa equipe pelo WhatsApp.
Qual a diferença para a avaliação de um corretor?
A avaliação de engenharia segue a ABNT NBR 14653, com a metodologia e a fundamentação detalhadas no laudo. Por isso costuma ser indicada quando o valor precisa ser comprovado, como em partilhas e processos.
O laudo serve para inventário e processos?
Sim. É um documento técnico que pode ser apresentado nesses casos. Se houver alguma exigência específica, informe no contato.
Quais documentos são necessários?
Ajudam a matrícula do imóvel, o carnê do IPTU e, se houver, a planta. No orçamento informamos o que for necessário para o seu caso.
Preciso estar presente na vistoria?
Alguém precisa dar acesso ao imóvel. Combinamos a data e o horário com você.
Quanto custa a avaliação?
Depende do tipo, do tamanho e da finalidade da avaliação. Envie as informações pelo formulário e receba um orçamento.
Vocês atendem em qual região?
Atendemos São Paulo e a Grande São Paulo. Para outras localidades, consulte nossa equipe.
Quanto vale o seu imóvel?
Descubra com um laudo técnico de avaliação.