Laudo cautelar de vizinhança: registre tudo antes da obra começar.
Documentamos as condições dos imóveis vizinhos antes de obras, demolições ou escavações, com fotos e medições, para prevenir conflitos e proteger quem constrói e quem mora ao lado.
- Registro fotográfico detalhado
- Fissuras existentes medidas e documentadas
- Atendimento em São Paulo e Grande São Paulo
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Sem laudo, é a palavra de um contra a do outro.
Quando surge uma fissura no vizinho durante a obra, sem um registro anterior não há como saber se ela já existia.
Danos contestados
Fissuras antigas atribuídas à obra, sem como provar o contrário.
Processos judiciais
Disputas que poderiam ser evitadas com um registro técnico prévio.
Cronograma em risco
Reclamações durante a obra que podem atrasar os trabalhos.
Custos inesperados
Reparos e indenizações pagos sem saber se eram devidos.
Desgaste com vizinhos
Conflitos que afetam a relação e a imagem do empreendimento.
Danos sem prova
Para o vizinho, dificuldade de comprovar que o dano surgiu com a obra.
Proteção para os dois lados.
O laudo cria uma referência técnica do antes, útil para quem constrói e para quem mora ao lado.
Prevenção de conflitos
Um registro técnico reduz discussões sobre a origem de danos.
Base técnica
Documento que pode ser usado em negociações e processos.
Obra sem interrupções
Menos risco de paradas por reclamações durante os trabalhos.
Tranquilidade para o vizinho
O morador sabe que as condições do seu imóvel estão documentadas.
Cada imóvel, em detalhes.
O engenheiro visita os imóveis vizinhos e registra as condições existentes, ambiente por ambiente, antes do início dos trabalhos.
Registro fotográfico
Fachadas, ambientes internos e áreas externas.
Fissuras e trincas
Localização, extensão e abertura medidas.
Revestimentos e pisos
Peças soltas, ocas ou danificadas.
Umidade e infiltrações
Manchas e sinais de umidade já existentes.
Estruturas aparentes
Condições gerais de pilares, vigas e lajes visíveis.
Muros e divisas
Muros, calçadas e elementos próximos à obra.
Um retrato técnico do antes.
Laudo técnico
Descrição das condições de cada imóvel vistoriado.
Registro fotográfico
Fotos identificadas por imóvel e ambiente.
Fissuras mapeadas
Localização e medições das fissuras existentes.
Referência futura
Base de comparação caso surjam reclamações durante ou após a obra.
Antes do início da obra.
O laudo precisa ser feito antes de demolições, escavações ou fundações.
Orçamento
Você informa o endereço da obra e os imóveis vizinhos.
Agendamento
Combinamos as visitas com os moradores ou responsáveis.
Vistoria
O engenheiro registra as condições de cada imóvel.
Laudo
Entregamos o documento com o registro completo de cada imóvel.
Perguntas sobre o laudo cautelar.
Não encontrou sua dúvida? Fale com a nossa equipe pelo WhatsApp.
Quando o laudo deve ser feito?
Antes do início da obra, especialmente antes de demolições, escavações e fundações, que são as etapas que mais costumam gerar vibração.
Quem costuma contratar?
Principalmente construtoras e incorporadoras, mas também quem vai construir ou reformar e vizinhos que querem documentar as condições do próprio imóvel.
Quantos imóveis precisam ser vistoriados?
Depende do porte da obra e da proximidade das construções. Avaliamos cada caso e indicamos os imóveis no orçamento.
E se um vizinho não permitir a vistoria?
Nesse caso, registramos o que for possível pelas áreas externas e documentamos a situação. Orientamos sobre a melhor forma de conduzir cada caso.
Quanto custa o laudo?
O valor depende principalmente da quantidade e do tamanho dos imóveis vistoriados. Envie as informações pelo formulário e receba um orçamento.
Vocês atendem em qual região?
Atendemos São Paulo e a Grande São Paulo. Para outras localidades, consulte nossa equipe.
Vai começar uma obra?
Faça o laudo cautelar antes de iniciar os trabalhos.